【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】受到大環(huán)境景氣疲弱不振，投資族群遂將資金轉(zhuǎn)入市中心區(qū)地段好且釋出量少的區(qū)域。以目前最新整體市況來看，臺北市房市呈現(xiàn)「價(jià)緩漲量微縮」的格局。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)認(rèn)為，捷運(yùn)東門站即將於2012年9月正式通車，將從捷運(yùn)新莊與蘆洲線進(jìn)入臺北市中心，再串聯(lián)至中永和地區(qū)。因此，中正區(qū)的忠孝新生、東門站及古亭站周邊的房市交易量，受捷運(yùn)及明星學(xué)區(qū)題材激勵，6月交易量顯著的成長，而且已回到奢侈稅前的水平，單月超過250件以上。
 
黃舒衛(wèi)觀察，6月買氣稍有變化，以成交客群觀察，發(fā)現(xiàn)首購族購屋信心不足，占比持續(xù)減緩，長期置產(chǎn)族群的比重則相對增加，以臺北市中心來看，置產(chǎn)族佔(zhàn)比達(dá)37％，市郊區(qū)佔(zhàn)比也有28％，均回到奢侈稅前水準(zhǔn)。
 
受到大環(huán)境景氣疲弱不振，投資族群遂將資金轉(zhuǎn)入市中心區(qū)地段好且釋出量少的區(qū)域。觀察永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心統(tǒng)計(jì)2012年6月臺北市住宅整體均價(jià)發(fā)現(xiàn)，中古屋平均房價(jià)每坪54.5萬元，與上月比較均價(jià)上升1.4萬，增幅微漲2.6％。因此，黃舒衛(wèi)表示，以目前最新整體市況來看，臺北市房市呈現(xiàn)「價(jià)緩漲量微縮」的格局。